Kawasan perbatasan Jakarta Selatan kembali menjadi sorotan bagi pencari hunian sekaligus investor properti. Salah satu pengembang, SouthCity, baru saja membuka rumah contoh (show house) untuk cluster Fortunia Cove.

Langkah ini menandai progres pembangunan yang berjalan sesuai rencana. Unit-unit fase pertama dijadwalkan mulai diserahterimakan pada Desember 2025, tanpa adanya penundaan yang kerap menghantui proyek properti lain. Hingga saat ini, fase pertama sudah habis terjual, fase kedua laku lebih dari separuh, sementara fase ketiga akan segera diluncurkan dengan tambahan 37 unit baru.

Wilayah ini terhubung dengan akses strategis seperti Tol Depok-Antasari, Tol Cinere-Serpong, dan Tol Cinere-Jagorawi. Akses transportasi publik juga relatif mudah, mulai dari shuttle bus Royaltrans ke kawasan Sudirman hingga kedekatan dengan stasiun MRT Lebak Bulus dan Fatmawati.

Mengacu data Global Property Guide, tingkat hasil sewa bruto (gross rental yield) properti di Indonesia pada kuartal III 2025 tercatat rata-rata 7,15%. Sementara itu, harga rumah di sekitar Cinere dan Pondok Cabe terus meningkat dengan suplai yang terbatas. Kondisi ini membuat potensi capital gain diperkirakan mencapai 4-7% per tahun.

"Konsumen dapat memperoleh keuntungan ganda, baik dari sisi okupansi maupun apresiasi aset," kata General Manager Sales & Marketing SouthCity, Celly Ang dalam keterangannya, Selasa (30/9/2025).

Hunian yang dipasarkan bervariasi, mulai dari dua hingga tiga lantai, dengan pilihan attic room pada tipe sudut. Setiap unit dilengkapi tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan area carport dengan kanopi.

Pihak pengembang menyebut, kehadiran rumah contoh menjadi sarana bagi calon pembeli untuk menilai kualitas konstruksi sekaligus memberikan kepastian jadwal serah terima. Di luar itu, kawasan perbatasan Jakarta Selatan-Cinere-Pondok Cabe memang menyimpan potensi keuntungan investasi.

Fortunia Cove merupakan bagian dari kawasan terpadu SouthCity seluas 57 hektare, yang kelak mengintegrasikan hunian, pusat komersial, hingga perhotelan. Desain unit disiapkan untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern dengan fokus pada kenyamanan, fungsionalitas, dan nilai investasi jangka panjang.

Dengan suplai perumahan baru yang semakin terbatas, ditambah tren kenaikan harga di kawasan Cinere-Pondok Cabe, kehadiran show house ini diyakini menambah keyakinan pembeli. Properti di perbatasan Jakarta Selatan pun dipandang semakin menjanjikan, baik untuk dihuni maupun dijadikan instrumen investasi.