.webp)
Harga rumah subsidi tahun ini masih sama seperti 2024. Wakil Menteri BUMN Kartika Wirjoatmodjo berharap harga rumah subsidi bisa naik secara perlahan.
Bukan tanpa alasan ia mengharapkan hal tersebut. Pria yang akrab disapa Tiko ini mengatakan harga rumah subsidi secara perlahan akan disesuaikan dengan perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah agar kesenjangannya tidak terlalu jauh, termasuk dalam hal kualitas bangunan.
"Yang memang kita harap kan memang nanti pelan-pelan juga harga subsidi ini juga harus naik juga pelan-pelan ya. Karena kan yang subsidi sekarang Rp 166 juta. Itu kita juga lagi usulkan ya supaya agak ada penyesuaian karena memang secara nilai material, bahan baku, segala macam memang sudah enggak memadai," ungkapnya saat ditemui wartawan usai kunjungan Wakil Menteri BUMN dalam Rangka Mendukung Program Tiga Juta Rumah, ke Samesta Pasadana di Kabupaten Bandung, Rabu (27/8/2025).
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Di sisi lain, ia menilai harus ada upaya untuk mengoptimalkan kinerja kredit pemilikan rumah (KPR) untuk masyarakat kelas menengah dan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Saat ini yang masih menjadi tantangan adalah tingginya nominal cicilan rumah.
"Intinya kan kalau buat pembeli rumah ini kan yang penting kan cicilannya. Jadi memang kita lagi berinovasi dengan produk supaya dengan tenor lebih panjang, cicilannya bisa Rp 1 juta," katanya.
Salah satu opsinya adalah memperpanjang tenor cicilan rumah. Semakin panjang tenor cicilan bisa memperkecil besaran cicilan rumah.
"Supply-nya kita coba rumahnya ini dengan seefisien mungkin supaya masuk di harga yang tepat tadi, tapi juga dari sisi pembiayaannya kita bikin supaya lebih panjang dengan hitungan baik melalui FLPP maupun subsidi bunga," jelasnya.
Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu mengatakan pihaknya saat ini tengah berupaya untuk mendongkrak dari sisi permintaan untuk KPR dengan skema menurunkan angsuran per bulan, namun dengan menyesuaikan kembali tenor angsuran.
"Tenornya kita panjangin, 20-30 (tahun). Untuk kita (angsuran) bisa turun Rp 100.000, Rp 200.000 per bulan. Dan itu buat masyarakat bawah itu, kan sesuatu banget dengan angsuran yang turun sejauh itu. Sehingga dengan cara itu kita bisa harapkan penjualan bisa naik, itu yang lagi kita kerjakan," ungkapnya.
Selain itu, pihaknya juga tengah berupaya untuk memangkas biaya-biaya di depan yang ditanggung konsumen saat melakukan proses KPR.
"Sehingga di luar kan DP sudah turun banget gitu ya. Tapi masih ada biaya-biaya lain yang kita mau coba kecilin lagi supaya biaya awalnya enggak terlalu berat atau itu bisa di diangsur juga," katanya.
Plt Direktur Utama Perum Perumnas Tambok Setyawati mengatakan saat ini kepemilikan rumah dengan skema KPR Subsidi maupun nonsubsidi sebenarnya prospeknya sangat tinggi. Namun memang diperlukan inovasi dalam produk keuangan yang diberikan oleh perbankan agar serapannya optimal.
Ia berharap BTN segera merampungkan produk pembiayaan KPR yang kompetitif sehingga bisa diakses oleh masyarakat menengah maupun MBR.
Ia mencontohkan, Perumnas Samesta Pasadana yang saat ini sudah bisa menjual 1.500-an unit rumah, subsidi dan nonsubsidi, dari total 2.830 unit rumah.
"Jadi kebutuhan untuk mereka dekat dengan rumah pasti dibutuhkan. Jadi ya prospeknya masih bagus sekali. Dan aksesnya, transportasinya juga mendukung, mulai dari kereta api, nanti ada exit tol, sangat mendukung," tuturnya.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(abr/abr)
