.webp)
Di tengah situasi geopolitik dan ekonomi dunia yang bergejolak, pertumbuhan orang-orang kaya diprediksi masih akan cerah. Hal ini menjadi acuan bagi para pengembang untuk membangun hunian mewah yang selaras dengan pertumbuhan orang kaya baru.
Menurut laporan Knight Frank, "The Wealth Report 2025", populasi orang sangat kaya diprediksi bakal terus meningkat. Penggolongan orang sangat kaya ini terbagi dalam dua kategori besar yakni UHNWI (Ultra-high-net-worth individual) yaitu individu yang mempunyai kekayaan bersih tidak termasuk residen utamanya, senilai lebih dari US$ 10 juta atau Rp 162 miliar (kurs Rp 16.241) dan HNWI (High-net-worth individual) yakni individu yang kekayaan bersih tidak termasuk residen utamanya, lebih dari $US 1 juta atau Rp 16 miliar.
Tren populasi individu kaya raya atau HNWI diprediksi bergeser dari Amerika ke Asia Pasifik. Indonesia tergolong negara yang kerap menjadi sorotan dalam "The Wealth Report" karena pertumbuhannya cukup progresif di tengah negara lain di Asia menurut pengamatan sepanjang 2024.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Diprediksi peningkatan kekayaan di kawasan tersebut akan berdampak pada pasar perumahan mewah di kota-kota megapolitan di kawasan Asia Pasifik yang dinilai bakal terus melesat. Saat ini, 17 dari 24 kota di Asia Pasifik mengalami pertumbuhan stabil dan kenaikan harga residensial premium dengan rata-rata pertumbuhan harga 3,2 persen.
Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat menyebut tren pasar residensial premium pada tahun 2024 membaik dengan pertumbuhan harga rata-rata 1,4 persen. Ia memprediksi harga properti premium akan tumbuh di kisaran 1,5-4,5 persen pada tahun ini.
"Beberapa sektor yang menarik dan masuk radar investasi kalangan crazy rich, baik HNWI dan UHNWI, di Indonesia adalah investasi pada industri perkantoran, residensial, dan perhotelan. Investasi pada residensial antara lain karena backlog (kekurangan) rumah cukup tinggi," katanya Syarifah seperti yang dikutip dalam laporannya.
Dalam survei tersebut juga ditemukan bahwa lebih dari separuh investor muda memilih untuk membeli produk yang ramah lingkungan meski harganya dibanderol 20 persen lebih tinggi. Maka itu, ia menilai dibutuhkan insentif pemerintah untuk menggerakkan pasar properti premium.
"Langkah insentif berupa Pajak Pertambahan Nilai ditanggung pemerintah, perlu diikuti dengan dibukanya kembali tax amnesty agar kalangan superkaya dapat membeli properti mewah dan membuka jalan untuk melaporkan kekayaan mereka," ungkap Syarifah.
Melihat tren ini, Paramount Land merilis klaster Matera Signature yang diperuntukkan bagi generasi milenial dan keluarga mapan di Gading Serpong, Kota Tangerang, Banten.
Hunian premium berkonsep "The Ultimate Luxury Living" ini menawarkan tempat tinggal mewah dari sisi material bangunan, desain, hingga fasilitas. Selain itu, aksesnya pun dekat dari jalan tol.
"Kemana-mana mudah karena aksesnya terhubung dengan BSD dan pintu tol Serpong-Balaraja, cocok bagi penghuni yang ingin tinggal di lingkungan eksklusif namun tetap bisa memenuhi kebutuhan sehari-hari secara hassle-free, cepat, dan mudah," ujar Chrissandy Dave, Direktur Sales & Marketing Paramount Land, pada Kamis (22/5/2025).
Harga rumah tersebut berkisar dari Rp 9,4 miliaran. Unit tersebut bisa dibeli dengan cara bayar supercash, tunai keras dengan KPR DP 5 persen 5x, tunai keras secara bertahap dengan DP 5 persen 5x, dan tenor 24x. Uang muka atau DP mulai dari Rp 84 jutaan per bulan, angsuran panjang, dan tanpa bunga, serta proses akad dapat dilakukan pada akhir tahun atau tahun depan.
(aqi/aqi)
