.webp)
Pasar properti di Denpasar, Bali semakin menggeliat. Denpasar mencatatkan kenaikan harga tertinggi sebesar 13,2% secara tahunan di antara 13 kota besar di Indonesia.
Berdasarkan Rumah123, terjadi pertumbuhan permintaan pada rumah jual di Denpasar. Per bulan Oktober 2024, permintaan rumah yang dijual di Denpasar tumbuh 25,8% secara tahunan.
Head of Research Rumah123 Marisa Jaya mengatakan Denpasar merupakan kota yang terus menunjukkan pertumbuhan harga rumah seken yang signifikan. Menurutnya, hal ini mencerminkan potensi pasar di kawasan tersebut.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Sebagai pusat ekonomi, budaya, dan wisata di Bali, Denpasar memiliki daya tarik yang kuat bagi investor dan pembeli rumah, berkat lokasinya yang strategis, infrastruktur yang berkembang pesat, serta potensi pariwisata yang tidak hanya menopang sektor hospitality secara internasional dan nasional, tetapi juga mendorong pengembangan hunian residensial yang bernilai tinggi," ujar Marisa dikutip dari keterangan tertulis, Minggu (1/12/2024).
Adapun median harga rumah seken di Denpasar untuk ukuran 60 meter persegi ke bawah sebesar Rp 850 juta dan ukuran 61-90 meter persegi sebesar Rp 1,3 miliar. Lalu, rumah berukuran 91-150 meter persegi median harganya Rp 1,924 miliar dan ukuran 151-250 meter persegi Rp 2,9 miliar. Sedangkan rumah yang lebih besar dari 251 meter persegi median harganya Rp 6,5 miliar.
Selain itu, sejumlah wilayah menunjukkan pertumbuhan median harga di berbagai kategori luas hunian per Oktober 2024. Untuk rumah dengan luas hingga 60 meter persegi, Bogor mencatat pertumbuhan tertinggi dengan kenaikan year-on-year sebesar 18,9%.
Kemudian, Surakarta memimpin dengan kenaikan median harga sebesar 25% secara tahunan untuk kategori 61-90 meter persegi. Denpasar menjadi kota dengan pertumbuhan tertinggi di dua kategori luas, yakni 91-150 meter persegi dan 151-250 meter persegi, masing-masing mencatat kenaikan 13,2% dan 11,5%.
Sementara itu, kategori rumah dengan luas lebih dari 251 meter persegi mencatat pertumbuhan median harga tertinggi di Depok dengan kenaikan 19,6% secara tahunan.
"Kenaikan median harga rumah di kota-kota seperti Bogor, Surakarta, Denpasar, dan Depok mencerminkan potensi permintaan, yang menguntungkan penjual maupun investor, serta menunjukkan potensi investasi yang menarik di kawasan tersebut," ucapnya.
Dalam laporan yang sama, terdapat tujuh kota yang mengalami pertumbuhan selisih tertinggi dari segi pergerakan harga dibandingkan laju inflasi tahunan. Adapun tujuh kota tersebut adalah Denpasar 10,2%, Yogyakarta 5,1%, Bogor dan Semarang masing-masing sebesar 2,3%, Surakarta 0,9%, dan Depok 0,5%.
Pertumbuhan selisih harga yang positif ini mengindikasikan potensi pasar properti di kota tersebut mengalami pergerakan yang positif. Hal ini menjadi salah satu indikasi bahwa sektor properti masih menjadi investasi yang menarik dan aman.
"Dengan harga properti yang tumbuh lebih tinggi daripada inflasi, konsumen dan investor dapat terlindungi dari dampak inflasi. Selain itu, pertumbuhan harga ini meningkatkan potensi capital gain jangka panjang, menjadikan properti, khususnya rumah seken sebagai pilihan aset yang stabil di tengah volatilitas ekonomi," jelas Marisa.
Secara umum kenaikan harga rumah di 13 kota besar Indonesia sebesar 1,7 persen secara tahunan. Di kawasan Jabodetabek, Bogor memimpin kenaikan harga sebesar 4,5%.
Selanjutnya, ada Depok 2,4% dan Tangerang 2%. Sementara di Pulau Jawa, terdapat Yogyakarta 6,8%, Semarang 3,9%, Surakarta 2,6%, dan Bandung 0,4%. Di luar Pulau Jawa, kenaikan harga tahunan selain diperoleh Denpasar, juga dialami Medan dengan kenaikan tipis sebesar 0,7%.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(dhw/abr)
