Membangun rumah impian membutuhkan perencanaan matang, terutama dalam urusan anggaran. Rumah type 70 menawarkan ruang yang cukup, sehingga cocok keluarga kecil hingga menengah.

Dengan luas bangunan yang cukup lega, harga rumah tipe 70 terbilang cukup tinggi, karena berada di kelas menengah. Lalu, berapa kisaran biaya yang perlu dikeluarkan untuk bangun rumah tipe 70?

Estimasi Biaya Bangun Rumah Type 70

Tipe rumah 70 ukuran luas bangunannya 70 m². Dilansir laman Bintaro Build, biasanya rumah type 70 terdiri dari berbagai dimensi, mulai dari 5x14m hingga 7x10m.

Menurut salah satu situs marketplace properti di Indonesia, Rumah 123, di pasar Indonesia sendiri spesifikasi rumah tipe 70 per luas tanahnya yang lumayan banyak dijumpai adalah rumah tipe 70/100, tipe 70/150 dan tipe 70/200.

Secara umum, adapun faktor yang mempengaruhi biaya bangunan yaitu:

• Lokasi
• Spesifikasi
• Desain
• Tingkat kesulitan pembangunan
• Jenis bahan bangunan
• Tenaga kerja
• Waktu pembangunan.

Estimasi perhitungan biaya bangun rumah ini bisa dihitung dari biaya tenaga kerja per meter. Biasanya pembangunan rumah membutuhkan 4-10 orang.

Dari catatan detik Properti, Profesional Kontraktor PT.Gaharu Kontruksindo Utama Panggah Nuzhul Rizki, menyebut untuk di wilayah Jabodetabek, harga bangun rumah sekitar Rp 4-5 juta per meter persegi. Namun, kisaran angka tersebut bisa berubah tergantung dari bahan yang digunakan.

"(Biaya bangun rumah) berkisar Rp 4-5 juta per meter di wilayah Jabodetabek. Semua bisa berubah tergantung bahan-bahan yang digunakan," kata Panggah kepada detikcom beberapa waktu lalu.

Ia juga menambahkan jika kita harus menyiapkan 'dana darurat' di luar budget pembangunan rumah. Tujuannya untuk mengantisipasi hal-hal yang terjadi di luar rencana biaya pembangunan rumah.

Menurutnya, biaya tak terduga saat bangun rumah setidaknya ada sekitar 10-15%.

"Biasanya biaya tak terduga (muncul) dari perubahan desain, layout yang mengubah rencana pembangunan," katanya.

Biaya Bangun Rumah Per Meter 2024

Mengutip salah satu laman jasa bangun rumah, Heroes Kontraktor, berikut adalah estimasi biaya bangun rumah type 70:

• Rumah 1 lantai (70 m²), biaya konstruksi berkisar antara Rp280 juta - Rp 700 juta.
• Rumah 2 lantai (140 m²): Biaya bangunanya berkisar Rp 560 juta - Rp1,4 miliar.

Untuk memaksimalkan luas lahan, umumnya rumah tipe 70 didesain menjadi 2 lantai dengan 3-4 kamar tidur.

Sebagai gambaran, berikut adalah perhitungan biaya bangun rumah type 70:

• Biaya material: Rp 5 juta per meter persegi.
• Biaya tukang/tenaga kerja: Rp 4 juta per meter persegi.
• Biaya lain-lain: Rp 2,5 juta per meter persegi.

Total: 70 x Rp 11,5 juta = Rp 805 juta.

Ditambah biaya tak terduga sebesar 15% atau setara Rp 127,5 juta. Jadi, estimasi akhir biaya bangun rumah type 70 adalah Rp 932,5 juta.

Perlu dicatat, estimasi perhitungan di atas bisa berbeda-beda tergantung dari faktor-faktor biaya mempengaruhi biaya bangunan di atas.

Oleh sebab itu, detiks bisa melakukan riset lebih lanjut untuk menyesuaikan kebutuhan dan kondisi masing-masing. Semoga membantu!

Video: 8 Bulan Buron, Pembunuh Pekerja Kontraktor di Lubuklinggau Ditangkap

Video: 8 Bulan Buron, Pembunuh Pekerja Kontraktor di Lubuklinggau Ditangkap