.webp)
Pasar perumahan kelas menengah semakin kompetitif dengan hadirnya pengembang pendatang baru. Harmoni Park Group, anak perusahaan Vista Land Group, melakukan ekspansi usaha mengembangkan perumahan dengan harga terjangkau.
CEO Harmoni Park Group Alexander Tirta mengatakan pihaknya terpanggil untuk melayani kalangan non masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Pada tahun 2019, pihaknya mulai mengembangkan perumahan komersial kelas affordable real estate mulai dari harga Rp 400 jutaan di enam titik proyek.
"Kami melihat ada peluang besar untuk terus tumbuh sebagai pengembang properti di next level. Oleh karena itu, direncanakan 30 persen dari jumlah perumahan kami akan dikembangkan sebagai perumahan komersial kelas real estate, tapi tetap dengan harga kompetitif atau terjangkau," kata Alexander dikutip dari keterangan tertulis, Senin (28/10/2024).
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Hal itu diungkapkan di sela-sela ada launching Harmoni Fest, sekaligus Penandatanganan MOU Kerjasama Harmoni Fest antara Harmoni Park Group dan Bank BTN untuk Pembiayaan KPR, beberapa waktu lalu, di Cibubur, Transyogi, Bekasi, Jawa Barat.
Untuk merealisasikan program tersebut, pihaknya membangun Harmoni Park Group. Brand ini akan fokus menciptakan hunian dan tempat usaha komersial idaman bagi konsumen. Mengingat, masih tingginya backlog perumahan di Indonesia menjadi tantangan sekaligus peluang bisnis di masa mendatang.
"Backlog perumahan di Indonesia sekitar 12,7 juta, di mana sekitar 3-4 jutaan itu adalah segmen menengah, yang sebagian besarnya merupakan segmen antara MBR dan menengah ini yang sangat membutuhkan rumah berkualitas. Kami ingin menjawab bahwa rumah dan lingkungan berkualitas bagus itu tidak mesti mahal, tapi dapat terjangkau (affordable) sesuai kemampuan," ungkapnya.
Awalnya, pengembang ini mulai bangun perumahan dengan konsep cluster di Harmoni Park Citayam, Depok pada tahun 2019. Perumahan ini direspon sangat positif oleh masyarakat.
Kurang dari setahun sekitar 100 unit rumah affordable real estate sold out. Kini ada enam proyek perumahan di bawah naungan Harmoni Park Group.
"Lima tahun sudah mengembangkan rumah affordable real estate, hingga kami tahu bahwa banyak konsumen mencari tipe rumah sedikit lebih besar, kualitas lebih bagus, tapi cicilan KPR-nya masih berkisar Rp 1 jutaan hingga Rp 3 jutaan, dengan harga rumah mulai Rp 300 jutaan hingga Rp 800 jutaan," katanya.
"Segmen ini yang belum banyak digarap oleh pengembang. Dan kami bersyukur telah raih penghargaan Property Guru Indonesia Property Award 2024 sebagai Highly Recommended Best Low Cost Housing Development (Greater Jakarta)," jelas Alexander.
Selain itu, Harmoni Park Group juga meraih penghargaan sebagai Most Favorite Affordable Real Estate in Bogor dan New Prospective Affordable Real Estate in Bekasi di ajang Indonesia Property & Bank 2024," sambungnya.
Dalam rentang waktu 5 tahun, lebih dari 3.300 unit properti telah dikembangkan di atas lahan seluas lebih dari 40 hektare. Kemudian, pengembang ini juga mendapat 3 penghargaan yang diperoleh dari berbagai lembaga kredibel.
Memasuki awal pemerintahan Probowo-Gibran, pengembang mengadakan program promo menarik Harmoni Fest dengan menggandeng Bank BTN untuk menghadirkan solusi terbaik yang mempermudah akses masyarakat terhadap pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Promo tersebut melalui Bank BTN di proyek perumahan yang dikembangkan oleh Harmoni Park Group.
General Manager Harmoni Park Group Oka Mahendra menyebutkan promo menarik yang ditawarkan selama Harmoni Fest. Salah satunya adalah cicilan rumah mulai Rp 1,3 juta per bulan dengan suku bunga rendah tetap (fix) selama 3 tahun. Harmoni Fest ini mulai berlaku 15 Oktober hingga 15 Desember 2024 dengan target sales Rp 50 miliar.
Kemudian, Harmoni Park Group akan membantu biaya proses, membebaskan provisi administrasi, dan biaya appraisal. Dengan penawaran ini, pembeli tidak dibebankan kekhawatir akan kenaikan angsuran yang mendadak.
"Meski pendapatan setiap tahun naik, namun sebagian besar konsumen ragu dengan gejolak bunga KPR dalam rukun waktu 1 hingga 3 tahun pertama. Makanya Harmoni Park Group dan Bank BTN berinovasi buat program cicilan fix selama 3 tahun pertama, dengan cicilan sebesar Rp 1,3 juta untuk harga rumah Rp 300 jutaan," kata Oka.
Tak hanya itu, Harmoni Fest pun menawarkan DP 0 persen, sehingga cukup hanya booking fee. Ini berlaku untuk enam proyek Harmoni Park Group. Sementara untuk program nasionalnya, semua harga itu sudah termasuk biaya-biaya.
"Harmoni Park Group menawarkan berbagai proyek properti di lokasi-lokasi strategis seperti Bogor, Tangerang, Bekasi, dan Serang. Beberapa proyek unggulan yang dipromosikan antara lain Puri Harmoni Pasir Mukti di Citeureup, Harmoni Park Residence di Cileungsi, Symphony Cluster di Primavera Residence Cileungsi, Gran Harmoni Cibitung di Bekasi, Harmoni Park Bekasi di Babelan, dan Bukit Mas Residence di Serang Timur," jelasnya.Kepala Divisi Mortgage & Secured Loan Bank BTN Mochamad Yut Penta mengungkapkan pihaknya mendukung pengembangan sektor perumahan di Indonesia dan membantu masyarakat mendapatkan rumah impian mereka dengan proses yang lebih mudah.
"Kami berharap kerja sama ini akan memberikan dampak positif bagi kedua belah pihak, serta membuka peluang lebih luas bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian melalui skema KPR yang mudah dan terjangkau," kata Penta.
Penta menyampaikan Bank BTN siap mendukung dari sisi pembiayaan KPR lewat program Harmoni Fest ini. Sebab produk segmen affordable real estate yang ditawarkan Harmoni Park Group memang sedang tinggi permintaannya.
"Dari pengalaman kami, yang paling laku di Bank BTN promo suku bunga agak panjang.Kalau dulu hanya fix 1 tahun, sekarang kita tawarkan fix 3 tahun. Selama ini market merasa kurang nyaman ketika terjadi perubahan suku bunga," kata Penta.
"Selain itu, promo yang banyak diminta adalah biaya di depan jangan terlalu besar. Nah, di Harmoni Fest ini konsumen tidak keluarkan dana besar di awal karena sudah disubsidi oleh BTN dan Harmoni Park Group," pungkasnya.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(dhw/zlf)
