.webp)
Keberadaan akiya atau rumah kosong di Jepang semakin lama semakin banyak. Dengan banyaknya rumah kosong maupun terbengkalai membuatnya dijual dengan harga murah.
Berapa ya kisaran harga akiya di Jepang?
Harga akiya sangatlah beragam. Ada yang sangat murah seperti mulai dari US$ 15 atau sekitar Rp 226.499 (kurs Rp 15.100). Di Indonesia, uang sebesar itu bisa setara dengan biaya berlangganan internet di rumah.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Namun, ada juga yang seharga US$ 50 atau Rp 754.998, US$ 500 atau Rp 7,6 juta maupun hingga harga puluhan ribu dolar. Namun, biasanya semakin murah harga rumah letaknya semakin jauh dari kota bahkan memerlukan renovasi.
Harga tersebut bisa dibilang sangat terjangkau. Tak jarang, banyak warga asing yang tertarik untuk membeli akiya.
Contohnya seperti pasangan suami istri asal Inggris, Jaya Thursfield dan Chihiro yang membeli akiya seharga US$ 30.000 atau Rp 452,9 juta di Ibaraki, Jepang. Pasangan tersebut masih mengeluarkan biaya lagi sebesar US$ 150.000 atau Rp 2,2 miliar untuk renovasi. Walau demikian, menurut mereka biaya tersebut masih jauh lebih terjangkau dibanding membeli rumah di London.
Contoh lainnya yaitu Take Kurosawa dan Joey Stockermans yang membeli akiya US$ 42.000 atau Rp 634,1 juta pada Juni 2023. Alasan dibelinya akiya karena mereka tidak bisa membeli rumah di Amerika Utara. Mereka berdua berencana untuk menggunakan akiya sebagai rumah liburan dan akan disewakan.
Akiya memang banyak diminati oleh orang asing, namun ternyata tidak banyak warga Jepang yang berminat untuk membeli akiya. Dilansir dari Business Insider, menurut Kepala Ekonom di Nomura Research Institute Richard Koo, orang-orang Jepang lebih memilih untuk membangun rumah baru dibanding beli rumah seken. Sebab, tidak ada budaya renovasi yang kuat di Jepang.
Tak hanya itu, keamanan struktur juga menjadi perhatian utama bagi masyarakat Jepang. Kebanyakan akiya dibangun sebelum amandemen Undang-undang Standar Bangunan tahun 1981 yang mensyaratkan ketahanan gempa yang lebih baik.
Cara Beli Akiya
Nah, buat kamu yang tertarik untuk beli Akiya, ada beberapa cara yang bisa dilakukan. Dilansir dari Cheap House Japan, berikut ini caranya.
Melalui Akiya Bank
Akiya bank merupakan sebuah situs yang memperkenalkan calon pembeli rumah terbengkalai kepada penjual. Biasanya akiya bank dikelola oleh otoritas setempat untuk menggaet calon pembeli ke daerah yang dipimpinnya.
Jika berminat, kamu bisa mencari akiya bank dan mendaftarnya. Namun, perlu diingat bahwa situs akiya bank umumnya memakai bahasa Jepang. Jadi pastikan kamu bisa bahasa Jepang atau memiliki kenalan yang bisa berbahasa Jepang.
Cari Agen Real Estate Dual Bahasa
Dilansir dari Real Estate Japan, kamu juga bisa mencari agen real estate yang bisa berbagai bahasa, misalnya bahasa Inggris dan bahasa Jepang untuk memudahkan proses pembelian. Dengan menggunakan agen properti, kamu juga bisa melihat properti yang diinginkan dengan didampingi bersama mereka jadi bisa mendapat informasi lebih banyak lagi.
Nah, jangan lupa bahwa ada harga ada rupa. Sebelum membeli akiya, pertimbangkan usia rumah dan berapa lama dibiarkan kosong. Sebab, rumah tersebut berpotensi mengalami banyak masalah, seperti masalah air dan listrik, kayu keropos, dan sebagainya. Jadi pertimbangkan juga biaya renovasinya,
(abr/abr)
