.webp)
Cimanggis merupakan salah satu daerah di selatan Jakarta yang sedang berkembang. Tak heran, banyak proyek residensial baru yang digencarkan di sana.
Kawasan ini diminati tak hanya pengembang tetapi juga calon konsumen karena lokasinya yang tak jauh dari Jakarta. Belum lagi, Cimanggis juga sudah terintegrasi dengan LRT Harjamukti dan dekat dengan akses tol.
Misalnya seperti Jalan Tol Cimanggis - Cibitung Seksi 2B Segmen Simpang Susun Cikeas sampai dengan Junction Cibitung sepanjang 19,65 km yang telah resmi beroperasi mulai Juli 2024. Dengan begitu, dengan Tol Cimanggis-Cibitung, akses Cimanggis ke Bekasi tersambung penuh sepanjang 26,18 km.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Sebelum Jalan Tol Cimanggis - Cibitung beroperasi penuh, jaringan Jalan Tol JORR 2, telah utuh tersambung sepanjang 111 km, mulai dari Cengkareng - Kunciran - Serpong - Cinere - Jagorawi - Cimanggis - Cibitung hingga Cilincing. Hal ini membuat jarak tempuh dari Cimanggis ke Serpong menjadi hanya 30 menit dan juga mempersingkat waktu tempuh dari Cimanggis ke Bandara Soekarno Hatta.
Akan tetapi, dengan adanya akses jalan tol membuat kawasan ini rawan macet. Area yang rawan macet terkadang membuat calon konsumen enggan membeli hunian di daerah tersebut.
Menurut CEO Indonesia Property Watch (IPW), Ali Tranghanda, Cimanggis memiliki potensi besar untuk menggaet calon pembeli rumah. Meski terkadang macet karena dekat akses tol, menurutnya hal itu bisa memberikan potensi kenaikan pasar perumahan.
"Akses tol salah satu faktor penting naiknya harga tanah, tol CImanggis-CIbitung memberikan potensi kenaikan pasar perumahan di sekitarnya," ujarnya kepada detikcom belum lama ini.
Senada, Chief Marketing Office Pinhome, Fibriyani Elastria mengatakan ada peningkatan pencarian rumah di area Cimanggis. Rata-rata pencarian rumah di area Cimanggis meningkat 50% antara kuartal II dan kuartal III 2024.
Hal itu, kata Fibriyani, menunjukkan tingginya minat masyarakat terhadap wilayah tersebut. Adanya jalan tol juga menjadi daya tarik tambahan yang membuat area Cimanggis semakin populer.
"Meskipun terkadang macet, kehadiran infrastruktur jalan tol terbukti selalu menjadi pemicu utama dalam meningkatkan minat masyarakat untuk mencari hunian," ujarnya.
(abr/abr)
