Tipe Rumah Cluster, Kekurangan, dan Kelebihannya, Wajib Tahu Sebelum Beli

Tipe rumah cluster adalah model perumahan dengan ukuran dan bentuk yang seragam. Ukuran rumah bisa kecil, sedang, hingga besar yang berlaku untuk semua tempat tinggal di satu kompleks cluster perumahan tersebut.

Cluster jadi salah satu kompleks hunian populer yang banyak diminati di Tanah Air. Buat detikers yang tertarik dan ingin memiliki rumah cluster, berikut penjelasan lengkap, kelebihan, dan kekurangannya.

Apa Itu Rumah Cluster?

Dilansir Property Guru, rumah cluster adalah jenis hunian yang dibangun secara berkelompok dalam suatu lingkungan kompleks. Jumlah hunian di cluster dapat terdiri dari puluhan hingga ratusan unit.

SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

Rumah cluster punya bentuk, ukuran, dan layout yang serupa. Huniannya relatif berdekatan satu sama lain dan identik terbuka tanpa pagar depan. Konsep rumah seperti ini cocok untuk orang yang ingin tinggal di perumahan dengan kehidupan bertetangga yang hangat.

Hunian cluster umumnya dikelilingi tembok atau pagar perumahan. Tak jarang di dalam lingkungan kompleks ini sudah didukung oleh fasilitas bersama seperti taman, kolam renang, dan sistem keamanan. Akses ke layanan publik biasanya juga lebih mudah dan dekat.

Sejumlah fasilitas tersebut memberi kenyamanan bagi para penghuninya. Dan itulah salah satu alasan rumah cluster kini banyak dipilih sebagai tempat tinggal.

Kelebihan Rumah Cluster

Rumah cluster punya sejumlah kelebihan dibanding jenis hunian lainnya. Ini juga yang mungkin menjadi alasan sebagian orang memilih tinggal di cluster. Merujuk catatan detikcom, berikut keunggulan rumah cluster:

1. Fasilitas Eksklusif

Cluster berskala besar umumnya didukung oleh berbagai fasilitas yang hanya bisa dinikmati oleh para penghuninya. Seperti taman, tempat olahraga, kolam renang, maupun fasilitas komunal lainnya.

Sejumlah fasilitas yang tersedia ini membuat penghuni cluster merasa eksklusif dan betah tinggal di sana. Terlebih, biasanya hal-hal seperti ini juga yang jadi daya tarik suatu kompleks cluster.

2. Keamanan Terjamin

Lingkungan cluster umumnya dikelilingi tembok atau pagar. Akses keluar masuknya juga one gate system alias berada di pintu yang sama. Di sana akan ada petugas keamanan yang berjaga 24 jam dilengkapi CCTV.

Satpam juga biasanya berkeliling kawasan cluster di waktu-waktu tertentu untuk patroli keamanan. Sejumlah kamera pengawas mungkin pula dipasang pada sudut-sudut area cluster untuk meningkatkan keamanan bagi para penghuninya.

3. Lingkungan yang Nyaman

Cluster menjadi lingkungan tempat tinggal yang tergolong nyaman, terutama bagi anak. Tersedianya fasilitas bersama memungkinkan anak-anak main dekat dengan rumah.

Selain itu, orang tua tidak perlu terlalu khawatir saat anak-anaknya bermain di kawasan cluster. Karena keamanan terjamin dan lalu-lalang kendaraan tidak terlalu banyak.

Kekurangan Rumah Cluster

Rumah cluster juga memiliki kekurangan nih. Berikut sejumlah kekurangan tinggal di cluster:

1. Ada Biaya Tambahan

Penghuni rumah cluster umumnya perlu membayar biaya tambahan rutin sesuai ketetapan yang berlaku. Biaya ini ditujukan untuk pemeliharaan lingkungan, seperti keamanan, kebersihan, hingga perawatan fasilitas bersama. Hal ini dilakukan agar penghuni tetap merasa nyaman selama tinggal di kompleks tersebut.

2. Harga Rumah Relatif Tinggi

Dengan sejumlah fasilitas, sistem keamanan, serta lokasi yang strategis dengan layanan publik, rumah cluster cenderung memiliki harga beli yang tinggi. Bisa dibilang, semakin mudah dan nyaman fasilitasnya maka semakin melambung harga huniannya.

3. Desain Rumah Monoton

Bentuk, layout, dan desain rumah cluster biasanya seragam satu sama lainnya. Bagi sebagian orang, konsep hunian monoton ini mungkin terkesan tidak menarik dan membosankan.

Harga Rumah Cluster

Saat ini, tipe rumah cluster jadi pilihan keluarga modern. Para developer perumahan menyambut keinginan ini dengan menyediakan berbagai tipe dan ukuran.

Berikut beberapa informasi harga rumah tipe cluster di Kota Bekasi:

1. Rumah cluster Rp 380 juta

Lokasi: Bintara, Kota Bekasi
Luas bangunan: 40 m²
Luas tanah: 40 m².

2. Rumah cluster Rp 500 juta

Lokasi: Srimaya, Kota Bekasi
Luas bangunan: 33 m²
Luas tanah: 60 m².

3. Rumah cluster Rp 660 juta

Lokasi: Dekat pintu tol Burangkeng, Setu, Kota Bekasi
Luas bangunan: 30 m²
Luas tanah: 60 m².

Selain Kota Bekasi, wilayah Kota Depok juga menjadi pilihan tempat tinggal para keluarga modern. Berikut informasi harga rumah cluster di Depok:

1. Rumah cluster Rp 490 juta

Lokasi: Citayam, Kabupaten Bogor (perbatasan dengan Kota Depok)
Luas bangunan: 40 m²
Luas tanah: 62 m².

2. Rumah cluster Rp 550 juta

Lokasi: Pancoran Mas, Kota Depok
Luas bangunan: 40 m²
Luas tanah: 60 m².

3. Rumah cluster Rp 575 juta

Lokasi: Sawangan, Kota Depok
Luas bangunan: 66 m²
Luas tanah: 45 m².

Nah, itu tadi penjelasan kekurangan dan kelebihan rumah cluster dibanding tipe kompleks hunian lainnya. Jadi, apakah kamu tertarik beli rumah di cluster?