BI Rate Naik, Bunga KPR Bakal Langsung Melonjak?

Ilustrasi rumah atau KPR — Ilustrasi KPR Foto: Getty Images/xijian

Jakarta -

Belum lama ini, Bank Indonesia (BI) menaikkan suku bunga acuan sebesar 25 basis point (bps) menjadi 6,25%. Dengan naiknya suku bunga acuan, apakah bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) juga langsung naik?

Menurut Pengamat Perbankan & Praktisi Sistem Pembayaran, Arianto Muditomo naiknya suku bunga acuan tentu saja memberikan dampak pada suku bunga KPR, baik langsung maupun tidak langsung. Ia menilai, suku bunga KPR berpotensi akan naik dalam beberapa bulan ke depan.

Arianto mengatakan, meski suku bunga KPR diperkirakan akan meningkat, hal itu tidak akan berlangsung dalam waktu dekat. Sebab, pihak perbankan masih membutuhkan waktu untuk mentransmisikan kebijakan kenaikan suku bunga acuan.

SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

"Bank membutuhkan waktu 1-3 bulan untuk mentransmisikan kebijakan kenaikan BI rate ke suku bunga KPR," ujarnya kepada detikProperti, Kamis (25/4/2024).

Kenaikan suku bunga KPR juga tidak selalu sama dengan kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia. Arianto memperkirakan, kenaikan suku bunga KPR berkisar antara 0,25-1%.

Ia mengungkapkan, ada beberapa faktor lain yang dapat mempengaruhi suku bunga KPR, yaitu kondisi likuiditas perbankan, persaingan antarbank, serta minat dan permintaan KPR.

"Dalam jangka pendek, dampaknya diperkirakan tidak terlalu signifikan karena banyak debitur KPR yang sudah memiliki suku bunga fixed (tidak mengambang atau floating)," pungkasnya.

Sebelumnya diberitakan, Bank Indonesia (BI) menaikkan 7 days repo rate alias BI rate sebesar 25 basis point (bps) menjadi 6,25%. Hal ini diputuskan setelah Rapat Dewan Gubernur BI pada 23 dan 24 April.

BI juga menaikkan suku bunga deposit facility sebesar 25 bps menjadi 5,5% dan suku bunga lending facility sebesar 25 bps menjadi 7%.

"Kenaikan suku bunga ini untuk memperkuat stabilitas nilai tukar Rupiah dari kemungkinan memburuknya risiko global serta sebagai langkah preventif dan forward looking untuk memastikan inflasi tetap dalam sasaran 2,5+-1% pada 2024 dan 2025," kata Gubernur Bank Indonesia, Perry Warjiyo, di Kantornya, Rabu (24/4/2024).