Stok Rumah di Tangerang Tumpah Ruah, Paling Banyak Se-Jabodetabek

Ilustrasi Rumah Incaran Milenial dan Gen Z — Ilustrasi rumah baru Foto: (Istimewa/Summarecon)

Jakarta -

Tangerang menjadi salah satu wilayah dengan pasokan rumah baru terbanyak di area Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi atau Jabodetabek. Pada semester 2 2023, terdapat 9.019 pasokan rumah baru di Jabodetabek dan Tangerang menyuplai sebanyak 65%.

Selanjutnya, Bogor dan Depok menyuplai perumahan baru dengan persentase gabungan 14%. Hal itu disampaikan melalui Laporan Marketbeat Greater Jakarta Landed Residential H2 2023 yang dikeluarkan oleh Cushman and Wakefield, dikutip Kamis (1/2/2024).

Disebutkan bahwa pada semester 2 2023 terdapat 211.064 pasokan rumah di Tangerang dengan permintaan rumah sebanyak 199.996. Sementara itu, di Bogor-Depok secara gabungan terdapat 88.637 unit rumah dengan permintaan 82.076 unit. Lalu di Bekasi terdapat 95.399 unit rumah dengan permintaan 92.811 unit, sementara itu di Jakarta terdapat 26.345 pasokan unit rumah dengan permintaan 86,8%.

SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT

Untuk diketahui, pasokan rumah baru tersebut didominasi oleh kelas atas dengan 27,5% dari total pasokan, sedangkan kelas menengah sebesar 25,9%.

Jika dibandingkan pada semester 1 2023 tentu terdapat peningkatan pasokan rumah. Dari laporan Marketbeat Greater Jakarta Landed Residential H1 2023 yang dikeluarkan oleh Cushman & Wakefield, terdapat tambahan pasokan rumah 4.445 unit di Jabodetabek. Kala itu, kawasan Tangerang juga mendominasi pasokan baru yaitu sebanyak 51%, diikuti oleh Bogor dan Depok sebanyak 22%.

Pada semester awal tahun 2023, di kawasan Tangerang, tercatat sudah ada 210.626 unit rumah tapak dengan tingkat permintaan sebanyak 200.049. Lalu, di daerah Bogor-Depok ada 88.637 unit rumah tapak dengan tingkat permintaan 82.076.

Sementara di Bekasi ada 95.759 unit rumah tapak dengan tingkat permintaan sebanyak 92.811 rumah. Di Jakarta, ada 26.335 rumah tapak dengan tingkat permintaan 22.873 unit.

Ke depan, diperkirakan pasar perumahan di Jabodetabek akan membaik pada 2024. Beberapa pengembang bersiap untuk meluncurkan produk baru di tahun berikutnya.

Adapun, mayoritas pasokan rumah diprediksi berasal dari rumah kelas menengah yang menyasar generasi milenial dan keluarga muda, serta rumah kelas atas yang menyasar keluarga yang lebih dewasa.