.webp)
Pada awal 2023, pencarian dan permintaan properti berupa hunian tapak di Jabodetabek, khususnya Kabupaten Tangerang, masih menunjukkan kenaikan yang positif. Menurut Indonesia Property Market Report, permintaan terhadap hunian pada kuartal keempat 2022 masih didominasi oleh permintaan rumah tapak, yakni sebesar 92% dari total pencarian produk properti.
Hal itu rupanya berdampak langsung pada penjualan meterial dan beragam produk dekoratif seperti lantai keramik. Itu setidaknya tercermin dari emiten produsen keramik PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk (IKAI) yang mencatatkan peningkatan laporan keuangannya pada kuartal III dengan posisi bottom line yang sangat baik dibandingkan tahun sebelumnya.
Perseroan telah menyampaikan laporan Q3-23 dengan membukukan laporan Q3-23 pada posisi positif, net profit sebelum pajak naik sebesar Rp 1,31 miliar dibanding Q3-22 sebesar Rp 1,59 miliar.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Pendapatan terkonsolidasi IKAI Q3-23 mencapai Rp 164,51 miliar, dengan Laba usaha Q3-23 tercatat sebesar Rp 1,75 miliar.
Perseroan mengadopsi model revenue bisnis yang saling topang. Sebagai induk perusahaan (holding company) dari PT Internusa Keramik Alamasri INKA), PT Hotel Properti Internasional (HPI) dan PT Saka Mitra Sejati (SMS), strategi bisnis sinergi dan saling topang menjadi salah satu upaya untuk mempertahankan pertumbuhan keuangan hingga dapat meraup keuntungan usaha.
Pendapatan aktif Perseroan dari setiap bisnisnya yaitu pendapatan dari penjualan homogenous tile, pendapatan dari bisnis hotel dan pengembangan properti.
Pertumbuhan bisnis secara signifikan terasa pada kinerja anak usaha segmen Hotel, kinerja segmen Hotel meningkat sebesar 118% dari tahun sebelumnya sebesar 36,46 miliar di Q3-22.
Namun walaupun pertumbuhan signifikan terjadi pada segmen Hotel, pada sisi kontribusi pendapatan Perseroan, Segmen Keramik tetap lebih dominan yakni sebesar 57,13% dari total pendapatan IKAI dan sisanya dari pendapatan anak usaha Hotel.
Bersambung ke halaman selanjutnya.
Kenaikan kondisi keuangan perseroan disebabkan oleh beberapa hal. Pertama, pendapatan anak usaha hotel yang meningkat signifikan, terutama pasca pandemi Covid-19. Tercatat adanya pertumbuhan signifikan yakni dari 32% menjadi 43% pada Q3-23.
Perusahaan pada tahun ini agresif melakukan efisiensi pada beban penjualan agar gross profit dapat diraih maksimal.
Berdasarkan laporan keuangan terbaru, pendapatan bisnis perhotelan HPI dengan asetnya Swissbel Hotel Bogor hingga September 2023 mencapai Rp 42,94 miliar atau naik dibandingkan pencapaian pada September 2022 sebesar Rp 36,46 miliar.
Laba usaha HPI juga meningkat hampir dua kali lipat dari Rp 5,82 miliar menjadi Rp 10,78 miliar. Pendapatan bersih sebelum pajak menjadi Rp 5,44 miliar dari sebelumnya masih rugi Rp 7,30 miliar. Tren Tingkat okupansi hotel di Swissbel Hotel Bogor naik dari 81% menjadi 86%.
Pada anak usaha SMS dengan asetnya Hotel Swiss-belinn Gajah Mada Medan dan Hotel Saka memiliki pendapatan sebesar 27,59 miliar. Tingkat okupansi di Hotel Saka Medan stabil di level 62% dan okupansi Swiss-Belinn Gajah Mada Medan mencapai 91%.
Pada anak usaha manufaktur, kontribusi gross profit margin di segmen usaha manufaktur INKA sebesar 25,14 miliar. Anak usaha manufaktur melakukan efisiensi biaya dalam produksi, sehingga tidak menambah beban operasional perseroan agar mencapai margin rasio terhadap revenue lebih maksimal.
Tercatat jumlah pendapatan INKA hingga September 2023 mencapai Rp 93,98 miliar, laba kotor Rp 25,14 miliar, dan laba usaha 1,18 miliar.
Pendapatan bersih sebelum pajak menjadi 4,64 miliar dibandingkan Rp 952,49 juta pada September 2022. Total produksi keramik INKA hingga September 2023 mencapai 1.062.459 m2. Di sisi lain, IKAI juga mampu melakukan restrukturisasi utang Bank di anak usaha, akibat keberhasilan tersebut, Perusahaan membukukan gain sebesar Rp 4,64 miliar.
Sebagai informasi, INKA juga terus mendobrak pasar dengan menggandeng mitra penjualan keramik.
Awal tahun ini, produsen keramik dengan merek Essenza melakukan modernisasi distribusi jaringan (modern trade) lewat 15 outlet Belanja Keramik yang merupakan anak perusahaan Siam Cement Group (SCG). Selain Belanja Keramik, ada pula Mitra10, Depo Bangunan, Mitra Bangunan hingga RKM.
INKA juga tengah melebarkan ekspansinya ke Ibu Kota Nusantara (IKN). Selain mendukung proyek pembangunan pemerintah, IKN juga menjadi bagian dalam rencana perusahaan untuk melengkapi jalur distribusi hingga menjangkau kawasan timur Indonesia mulai 2024.
Selain fokus perbaikan kinerja, Presiden Direktur PT Intikeramik Alamasri Industri Tbk, Yohas Raffli menyampaikan pencapaian IKAI pada kuartal III merupakan keberhasilan pendekatan model bisnis yang diterapkan saat ini, dan dasar semua keputusan strategis harus berfokus kepada pelanggan (customer-centric business).
"IKAI berusaha memahami kebutuhan dan harapan pelanggan supaya dapat menawarkan produk dan layanan yang sesuai dengan kebutuhan pelanggan. Feedback pelanggan sangat berguna untuk meningkatkan produk dan layanan seiring meningkatkan loyalitas mereka terhadap brand, baik di segmen keramik maupun hotel," kata dia.
"Menghadapi tantangan pasca-pandemi, IKAI selalu berusaha memperkuat posisi di pasar dengan pendekatan yang berfokus pada sinergi bisnis yang saling menopang. Kenaikan pendapatan dari segmen hotel menunjukkan vitalitas strategi kami, dan kami bangga mengumumkan bahwa pendekatan ini telah membuahkan net profit yang positif pada Kuartal III-2023. Kami tetap
berkomitmen pada inovasi dan efisiensi untukmemastikan pertumbuhan yang berkelanjutan untuk IKAI," tutup dia.
