Pengembangan kawasan semakin menuntut inovasi dari para pengambang. Itu juga berlaku untuk pengembangan properti kawasan komersial.

Selain area yang memadai, investor atau penyewa properti komersial tentunya ingin agar properti yang ditempatinya bisa mendatangkan keuntungan yang optimal.

Misalnya, untuk kawasan komersial dua lantai yang kadang terlalu besar untuk satu jenis usaha, tetapi terlalu rumit bila dua lantai yang tersedia harus diisi dua jenis bisnis berbeda lantaran ruko di lantai dua tak punya akses lain kecuali melewati area ruko di bawahnya.

Tantangan kebutuhan ruang pada properti komersial tersebut dijawab sejumlah pengembang dengan menyediakan akses terpisah untuk ke lantai dua tanpa perlu melewati area ruko di lantai bawah.

Salah satunya seperti dilakukan PT Dwigunatama Rintis Prima pengembang Harvest City dengan membangun area komersial terbaru di lokasi strategis Distrik Sakura dekat akses gerbang menuju Setu, MM2100, Bekasi.

Kompleks pertokoan yang dikembangkan mengusung konsep inovatif pertama di kawasan Transyogi, yaitu Two in One.

Menurut Direktur Sales dan Marketing Harvest City, Hyronimus Yohanes, ruko dua lantai ini dapat dimanfaatkan untuk dua jenis usaha yang berbeda, sehingga pembeli, baik end-user maupun investor dapat memaksimal keuntungan, jika mau usaha sendiri atau disewakan.

Pria yang akrab disapa Roni ini mengatakan, Hana Business Square merupakan ruko dua lantai yang masing-masing punya akses tersendiri. Di lantai dua terdapat koridor seperti di teras lantai 1, sehingga para pengunjung bisa melintas di lantai dua mengunjungi masing-masing unit usaha di lantai 2.

"Konsepnya mirip Citos (Cilandak Town Square) di Jakarta Selatan, tapi di out door. Pertokoan berderat dimana lantai dua ada koridor untuk pengunjung lalu lalang. Sedangkan di lantai dasar akan ada median untuk taman dan selasar untuk bersantai pengunjung," jelas Roni.

Total unit yang akan di bangun di Hana Business Square, lanjut Roni, sejumlah 54 ruko yang akan dipasarkan bertahap. Terdapat 3 tipe, yaitu tipe Haru (LT63/ LB 70), Hanami (LT 84/ LB 93) dan Ichiyou (LT 84 / LB94 hook), serta yang menarik serah terima unit ruko hanya 15 bulan.

Roni menjelaskan, konsep Two in One ini sangat menarik, karena pemilik ruko di Hana Business Square Harvest City punya banyak pilihan, diantaranya, lantai 1 bisa dipakai sendiri sementara lantai 2 bisa disewakan untuk membantu cicilan.

Dapat juga semua disewakan yang tentunya mudah mencari penyewa karena harga lebih terjangkau dibandingkan jika harus menyewa ruko 2 lantai. Atau pembeli memakai sendiri dengan membuka dua jenis usaha.

"Dari segi lokasi, Hana Business Square ini sangat strategis berada di Distrik Saruka dekat Gerbang 2 Harvest City akses ke Setu, MM2100, Bekasi yang lalu lintasnya cukup padat. Selain itu dekat dengan sentra kuniler Eat & Treat yang sangat ramai dikunjungi baik penghuni yang sekitar 7000 KK dari 35 cluster dan banyak juga masyarakat sekitar yang datang karena suasana nyaman," ungkapnya.