Baru-baru ini tengah ramai soal banyak rumah mewah yang terbengkalai di suatu komplek elite di Jakarta Timur. Komplek tersebut tampak sudah lama ditinggal kosong oleh para penghuninya.

Pengamat dan Ahli Properti Steve Sudijanto mengatakan, ada beberapa faktor sebuah komplek perumahan terbengkalai. Utamanya, karena tidak ada konsumen yang tertarik untuk menyewa ataupun membelinya.

"Bisa jadi karena alasan harga, transportasi, fasilitas, keamanan dan lingkungan. Khusus untuk cluster rumah untuk disewakan targetnya adalah expatriate atau pekerja asing atau profesional yang beraktivitas di wilayah tersebut," katanya ketika dihubungi detikcom, Selasa (1/8/2023).

Jika tidak ada peminat, maka tak heran kalau komplek tersebut menjadi terbengkalai. Sebab, pengembang komplek itu bisa saja mengalami kerugian sehingga tidak bisa mengurusnya kembali.

"Apabila market ini atau penyewa tersebut tidak ada, maka kawasan perumahan sewa tersebut akan mengalami kerugian karena tidak ada penyewa dan akibat dari kerugian tersebut maka akan terbengkalai dan kosong," paparnya.

Sebagai informasi, dikutip dari detikFinance, sebuah komplek elite tanpa penghuni tersebut ada di kawasan industri Pulogadung, Jakarta Timur. Komplek itu berisi banyak rumah-rumah terbengkalai dan ditumbuhi banyak tanaman liar. Bahkan, tidak ada orang maupun penjaga di sekitar komplek itu.

PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung (JIEP) selaku pengembang kawasan tersebut mengaku pada awalnya komplek itu dibangun dan dikelola perusahaan. Namun beberapa tahun usai di bangun area perumahan itu sudah dibeli oleh perusahaan BUMN lain, PT Wijaya Karya (WIKA), melalui anak usahanya WIKA Realty.

"Tahun 2018 komplek perumahan BizHomes telah dibeli oleh WIKA Realty untuk dikembangkan dan dipasarkan lebih lanjut oleh WIKA Realty sebagai perusahaan yang memang fokus terhadap pengembangan properti hunian," ungkap Corporate Secretary PT JIEP Medik Endra Wahyudi, dikutip dari detikFinance.

Medik pun tak tahu alasan kenapa komplek tersebut kosong karena sudah bukan menjadi kewenangan pihaknya lagi. Ia juga tak bisa memastikan ke depannya komplek elite tersebut akan dikelola seperti apa karena kewenangan JIEP hanya sampai pengelolaan dan pemeliharaan lingkungan sekitar hunian.

"Terkait kenapa komplek tersebut kosong, kewenangan atas proses pemasaran dan pengelolaannya ada di WIKA Realty sebagai pemilik dan pengembang komplek perumahan BizHomes," jelas Medik.