Bangunan rumah semakin lama usianya bisa usang dan rusak. Salah satu bagian rumah yang rawan rusak adalah plafon, apalagi kalau plafon sering terkena air hujan akibat kebocoran.

Biasanya plafon suka muncul noda bekas air dan jamur karena air hujan. Selain itu, tetesan air hujan bisa membuat plafon bisa berlubang.

Plafon seperti itu bikin rumah enggak estetik. Lalu, kalau dibiarkan plafon bisa ambruk sehingga berisiko melukai penghuni rumah.

Kontraktor dari Rebwild Construction Wildan mengatakan tanda-tanda plafon sudah harus diganti adalah muncul bercak hitam, khususnya untuk bahan gypsum. Bercak tersebut adalah jamur yang disebabkan oleh air yang mengendap akibat bocor.

"Alasan utama ganti plafon jika dilihat dari segi keamanan sudah pasti karena plafonnya sudah rusak parah, sehingga bisa menjadi sumber kecelakaan," ujar Wildan saat dihubungi detikProperti beberapa waktu lalu.

Untuk mengganti plafon, pemilik rumah perlu menyiapkan sejumlah dana. Berikut ini estimasi biaya untuk renovasi plafon rumah.

Estimasi Biaya Ganti Plafon Rusak

Langkah pertama untuk mengganti plafon adalah pembongkaran. Biaya bongkar plafon sekitar Rp 45 ribu per meter persegi. Lalu, puing plafon dibuang dengan biaya Rp 300 ribu per rit atau sekali perjalanan.

Setelah dibongkar, plafon baru sudah boleh dipasang. Harga borongan untuk pasang plafon gypsum mulai dari Rp 275 ribu hingga Rp 350 ribu per meter persegi.

"Singkatnya proses penggantian plafon yang pertama adalah melakukan pengukuran ukuran ruangan yang akan dipasang plafon. Lalu belanja sesuai kebutuhan. Lalu perakitan rangka dan pemasangan penutup plafon," ucapnya.

Rangka plafon bisa dibuat menggunakan hollow. Sementara penutup plafon bisa disesuaikan dengan kebutuhan.

Lantas, berapa total biaya yang harus dibayar untuk ganti plafon? Berikut ini simulasi biaya untuk ruangan berukuran 3x4 meter atau 12 meter persegi.

• Biaya Pembongkaran: 12 x Rp 45.000 = Rp 540.000
• Biaya Buang Puing: Rp 300.000
• Biaya Pasang Plafon: 12 x Rp 350.000 = Rp 4.200.000

Total Biaya: Rp 540.000 + Rp 300.000 + Rp 4.200.000 = Rp 5.040.000

Hasilnya, biaya ganti plafon gypsum untuk ruangan 3x4 meter sekitar Rp 5.040.000. Sebagai catatan, biaya tersebut hanya perkiraan dan berlaku untuk wilayah Jabodetabek.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini