.webp)
Saat ini bisnis kos-kosan sedang digandrungi. Bahkan target pasarnya bukan hanya mahasiswa atau pelajar, melainkan banyak juga pekerja.
Harga kos-kosan cukup beragam, bahkan untuk ruangan yang ber-AC dan tidak saja bisa jauh berbeda. Hal ini dikarenakan udara di perkotaan berbeda dengan di daerah dataran tinggi yang lingkungannya cukup sejuk. Alhasil kamar-kamar kos banyak yang disediakan AC.
Padahal bisa lho membuat kos-kosan yang adem sehingga tidak mengeluarkan modal besar untuk memasang AC. Kuncinya adalah dari desain dan material yang digunakan ketika membangun kos-kosan.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
Arsitek dari Andyrahman Architect Andy Rahman membagikan tips membuat kos-kosan adem. Ia pernah membangunnya ketika mengerjakan sebuah proyek di Surabaya. Ia menamakan proyek tersebut sebagai Biophilic Boarding House atau kos-kosan berlubang. Kelebihan dari rancangannya ini adalah memiliki sirkulasi yang baik.
"Kos-kosan itu juga pernah diriset sama dosen Universitas Brawijaya. Suhunya di luar 32 derajat (selsius), di dalam 28 derajat (selsius). Risetnya selama 6 bulan," ujar Andy kepada detikcom beberapa waktu lalu.
Tips Bikin Kos-kosan Adem
1. Dak Beton Berlapis
Andy mengatakan atap dak beton berlapis merupakan salah satu aspek yang membuat bangunan dapat lebih adem. Cara membuat dak beton berlapis adalah
dengan melapisi dak beton dengan lapisan waterproofing. Lapisan ini bukan hanya dapat mencegah kebocoran, melainkan bisa menahan panas. Lapisan membran ini pemasangannya dengan dibakar.
Kemudian, di atasnya diberi lapisan kerikil bulat kecil yang tidak akan merusak membran. Kerikil tersebut berfungsi untuk meredam panas sebelum hawa panas mengenai membran.
2. Dinding Berongga
 Biophilic Boarding House Foto: Andyrahman Architect |
Bukan cuma bagian atas, pada dinding pun dicari caranya agar udara dapat masuk. Bagaimana pun juga dinding adalah akses yang paling dekat dengan area kegiatan penghuni bangunan. Andy menggunakan roster pada beberapa sisi dinding untuk memungkinkan keluar masuknya udara.
"Ruang publiknya (kos-kosan) itu semuanya tidak memakai AC, semuanya berongga dindingnya, sehingga sirkulasi udaranya optimal," ucapnya.
3. Void Besar
 Biophilic Boarding House Foto: Andyrahman Architect |
Kemudian, area komunal di tengah kos-kosan sengaja dibuat tanpa atap, sehingga berfungsi sebagai void. Ia mengatakan void besar tersebut memungkinkan hawa panas untuk naik dan keluar dari kos-kosan.
4. Jendela di Kamar
 Biophilic Boarding House Foto: Andyrahman Architect |
Selain area luar, kamar kos juga didesain dengan dua jendela agar terdapat sirkulasi udara silang. Meski di dalamnya ada fasilitas AC. Saat perangkat tersebut tidak digunakan, kamar tetap terasa adem karena ada jendela.
"Sebetulnya mereka (anak kos) kalau nggak panas-panas amat cuacanya nggak perlu menyalakan AC, tapi cukup membuka dua jendela itu, maka sirkulasi udaranya akan berjalan," tuturnya.
5. Ruang Terbuka
Sebagai tambahan, apabila bangunan tersebut cukup luas, Andy menyarankan dibuat 2-3 ruang terbuka. Menurutnya, ruangan tersebut krusial untuk pencahayaan alami, sirkulasi udara, dan tempat meletakkan tanaman.
"Jadi yang pertama (supaya rumah adem) harus punya ruang terbuka, baik itu di depan maupun di belakang. Minimal kalau lahannya terbatas di depan dan di belakang. Tapi kalau cukup luas harus ada di tengah, jadi ada tiga," terangnya.
6. Tanaman
Tidak kalah penting, setiap bangunan harus memiliki tanaman baik di dalam dan luar. Tanaman dapat menurunkan suhu udara sekitar rumah, memasok oksigen bagi penghuni, dan bisa menjadi dekorasi yang cantik.
Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.
Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini
(aqi/zlf)
