Plafon adalah bagian atas sebuah ruangan yang berfungsi menambah insulasi dan estetika. Namun, dengan semakin bertambah usia rumah, plafon bisa mulai rusak dan perlu diganti.

Menurut Kontraktor Wildan tanda-tanda plafon perlu diganti adalah muncul bercak hitam, khususnya untuk bahan gypsum. Bercak itu merupakan jamur yang disebabkan oleh air yang mengendap akibat bocor.

"Alasan utama ganti plafon jika dilihat dari segi keamanan sudah pasti karena plafonnya sudah rusak parah, sehingga bisa menjadi sumber kecelakaan," ujar Wildan saat dihubungi detikProperti belum lama ini.

Ia pun menyebutkan berbagai jenis bahan plafon, seperti PVC, gyspum, tripleks, bambu, ekspos, anyaman rotan, kayu, dan akustik. Salah satu bahan yang paling sering digunakan masyarakat adalah gypsum karena pemasangan mudah dan bisa diganti sebagian kalau rusak.

"Untuk rumah disarankan untuk menggunakan gypsum karena mudah pemasangan dan perawatannya," katanya.

Lantas, berapa dana yang perlu disiapkan untuk mengganti plafon? Berikut ini perkiraan harga mengganti plafon gypsum untuk ruangan 3x4 meter atau 12 meter persegi.

Kalau mau mengganti plafon yang rusak, plafon yang ada saat ini perlu dibongkar. Wildan menyebutkan biaya bongkar plafon sekitar Rp 45 ribu per meter persegi.

Lalu, puing dari bongkaran plafon tersebut dibuang. Biaya buang puing sebesar Rp 300 ribu per rit atau per sekali jalan.

Selanjutnya, pemilik baru bisa pasang plafon yang baru. Menurut Wildan, harga borongan untuk pasang plafon gypsum sekitar Rp 275 ribu hingga Rp 350 ribu per meter persegi.

"Singkatnya proses penggantian plafon yang pertama adalah melakukan pengukuran ukuran ruangan yang akan dipasang plafon. Lalu belanja sesuai kebutuhan. Lalu perakitan rangka dan pemasangan penutup plafon," ucapnya.

Wildan mengatakan rangka plafon bisa menggunakan hollow. Kemudian, penutupnya bisa disesuaikan dengan kebutuhan.

Berikut perhitungan total estimasi biaya untuk ganti plafon gypsum untuk ruangan 12 meter persegi.

• Biaya Pembongkaran: 12 x Rp 45.000 = Rp 540.000
• Biaya Buang Puing: Rp 300.000
• Biaya Pasang Plafon: 12 x Rp 350.000 = Rp 4.200.000

Total Biaya: Rp 540.000 + Rp 300.000 + Rp 4.200.000 = Rp 5.040.000

Jadi, pemilik rumah perlu menyiapkan dana sekitar Rp 5.040.000 untuk mengganti plafon ruangan 3x4 meter menggunakan gypsum. Sebagai catatan, harga dalam simulasi ini berlaku untuk wilayah Jabodetabek saja.

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini

Video: Belum 2 Tahun, Atap Puskesmas Seharga Rp 4,2 M di Jombang Ambrol Timpa Pasien

Video: Belum 2 Tahun, Atap Puskesmas Seharga Rp 4,2 M di Jombang Ambrol Timpa Pasien