Ketika kamu mendapat pendidikan atau pekerjaan dengan lokasi yang jauh dari rumah, tentu kamu membutuhkan tempat tinggal yang bisa digunakan secepatnya, baik itu untuk sementara maupun untuk menetap.

Bila kamu hanya memerlukan kamar saja untuk waktu yang terbilang singkat, mungkin rumah kos menjadi andalan karena biayanya yang cukup murah. Tetapi bila kamu hendak menetap dengan waktu yang lama, tentu kamu membutuhkan tempat tinggal dengan keamanan dan fasilitas yang lebih lengkap. Beberapa contoh diantaranya yaitu kontrakan, apartemen dan kondominium.

Mungkin beberapa dari kamu masih asing dengan istilah kondominium, bahkan orang yang sudah mengenal istilah kondominium juga sering salah mengartikannya bahwa kondominium itu sama dengan apartemen.

Agar kamu tidak salah lagi saat membedakan antara apartemen dan kondominium, ayo kita simak bersama rangkuman di bawah ini!

Apa Perbedaan Antara Apartemen dan Kondominium?

Melansir dari fsresidential.com, ada 5 perbedaan utama antara apartemen dan kondominium.

1. Kepemilikan

Perbedaan yang pertama terdapat pada kepemilikannya. Kondominium dimiliki oleh individu dan disewakan atau dijual secara pribadi. Sedangkan apartemen biasanya dimiliki oleh perusahaan manajemen properti yang secara langsung mengelola dan memanajemen semua unitnya.

2. Perawatan

Apartemen biasanya memiliki staf perawatan tersendiri. Maka dari itu penghuni apartemen tidak perlu khawatir, bila ada masalah pada ruangan itu penghuni hanya perlu untuk menyampaikannya kepada staf yang bertanggung jawab. dan biasanya biaya perawatan ditanggung oleh perusahaan yang menyewakannya. Sebaliknya, perawatan di kondominium ditanggung oleh setiap penghuninya kecuali pada tempat-tempat umum.

3. Fasilitas

Apartemen biasanya memiliki fasilitas umum yang cukup lengkap, seperti tempat laundry, kolam renang, dan gym. Namun, apartemen memiliki satu kekurangan. Penghuni apartemen biasanya memiliki batasan dalam melakukan dekorasi terhadap ruangan, karena pihak perusahaan biasanya sudah menetapkan standar yang sama pada setiap unit.

Sedangkan pada kondominium, kamu bisa mendekorasi unit yang kamu sewa sesuai dengan keinginan pribadi. Seperti mengecat dinding dengan warna yang disukai, atau mengganti lantai dengan bahan yang lain. Dan, fasilitas umum yang disediakan oleh kondominium juga lebih mewah, seperti pramutamu garasi parkir, halaman luar ruangan bahkan kolam renang indoor ataupun outdoor.

4. Biaya Sewa

Biaya sewa dari apartemen terbilang cukup konsisten, sedangkan biaya sewa dari kondominium tergantung dari persetujuan dengan pemilik. Maka dari itu kamu harus menentukannya sendiri

5. Biaya Lainnya

Biasanya ada 4 biaya yang dibayarkan ketika menyewa apartemen, berikut diantaranya adalah

• Biaya sewa bulanan
• Deposit keamanan (Biasanya sebesar biaya sewa dalam satu bulan)
• Biaya hewan peliharaan (Biasanya, beberapa apartemen memberikan biaya tambahan bila kamu membawa hewan peliharaan)
• Biaya Pendaftaran

Sedangkan untuk biaya kondominium, biasanya bervariatif tergantung dengan penyedia kondominium tersebut. Sebaiknya, kamu menegosiasikan biayanya dulu sebelum kamu membayarnya termasuk dengan HOA (Head of Agreement).

Lalu, bagaimana cara untuk memilih apartemen atau kondominium yang tepat? untuk menjawab pertanyaan itu, kamu perlu memahami keunggulan dan kekurangan dari masing-masing unit.

Melansir dari bankrate.com, selain memperhitungkan harga, perawatan, fasilitas, lokasi dan HOA dai unit. Kamu juga perlu memperhitungkan kelebihan dan kekurangan dari apartemen dan kondominium. Berikut ringkasannya.

Keunggulan dan Kekurangan Kondominium

1. Keunggulan Kondominium

Keterjangkauan Harga

Bagi kamu yang ingin membeli rumah pertama kali, mencari Kondominium bisa menjadi patokan, karena harganya yang lebih murah. Menurut data National Association of Realtors, harga tengah untuk membeli kondominium adalah sekitar $334.600 sedangkan nilai tengah dari harga satu rumah keluarga adalah $392.600.

Perawatan yang Murah

Kecuali properti milik penghuni, biasanya perawatan lingkungan dan fasilitas umum di kondominium ditanggung oleh penyedia.

Akses Fasilitas Umum

Banyak kondominium dibuat di sekitar area perbelanjaan atau tempat rekreasi. maka dari itu akses transportasinya juga cenderung cukup mudah.

2. Kekurangan Kondominium

Biaya HOA

Pemilik kondominium biasanya harus membayar biaya HOA setiap bulannya, biaya tersebut juga bisa naik seiring waktu.

Kurangnya Privasi

Karena kondominium berbagi dinding dengan tetangga penghuni, kamu tidak bisa mengontrol suara yang terdengar ketika beraktivitas.

Peraturan

Walaupun kamu sudah menjadi pemilik kondominium, kamu tetap harus mematuhi peraturan lingkungan kondominium tersebut.

Keunggulan dan Kekurangan Apartemen

1. Keunggulan Apartemen

Fleksibilitas dalam Relokasi

Apartemen adalah pilihan yang terbaik bila kamu tidak berencana untuk menetap di sebuah area dalam jangka waktu yang lama.

Perawatan yang Murah, Bahkan Gratis

Biaya perawatan apartemen biasanya ditanggung penuh oleh perusahaan yang menyediakan.

Lokasi yang Strategis

Apartemen biasanya dibangun di tengah kota atau di pusat wilayah bisnis.

2. Kekurangan Apartemen

Fasilitas

Apartemen memiliki fasilitas umum yang cenderung lebih sedikit dibandingkan dengan kondominium.

Ekuitas

Walaupun kamu menyewa apartemen, kamu tidak memiliki ekuitas yang sama seperti memiliki sebuah rumah.

Kebisingan

Tergantung dengan ruangan yang kamu sewa, kamu bisa saja mendapatkan tetangga yang berisik.

Itulah rangkuman lengkap mengenai apa perbedaan dari kondominium dan apartemen. kalau kamu, lebih cocok yang mana?