Daftar 12 Rusunawa di Bandung: Sejarah dan Fasilitasnya

detikers, Bandung bukan hanya dikenal sebagai kota kreatif dengan hawa sejuk, kuliner legendaris, dan lanskap pegunungan yang memikat. Di balik kesibukan jalanan serta pertumbuhan penduduknya, kota ini juga menyimpan jejak panjang pada kebijakan hunian vertikal.

Rumah susun atau rusun hadir sebagai jawaban atas keterbatasan lahan, kebutuhan warga berpenghasilan rendah, hingga penataan kawasan rawan bencana. Beberapa rusun di Bandung bahkan telah berdiri sejak akhir 1970-an, jauh sebelum istilah rusunawa populer di ruang publik.

Menelusuri keberadaan mereka berarti membaca sejarah urbanisasi Bandung, bagaimana negara, pemerintah daerah, militer, lembaga negara, dan warga saling berinteraksi dalam menyediakan tempat tinggal yang lebih terjangkau.

1. Rusun Sarijadi

Rusun Sarijadi merupakan salah satu rumah susun tertua di Bandung dan sering disebut sebagai bagian penting dari sejarah rusun nasional. Mengutip dari jurnal karya Titihan Sarihati berjudul "Penerapan konsep teritori pada area teras dan koridor di Rusun Sarijadi Bandung. Idealog: Ide dan Dialog Desain Indonesia" 2017, menyebutkan bahwa kompleks ini dibangun pada 1979 di atas lahan seluas sekitar 3,8 hektare.

Mulanya bangunan ini diperuntukkan bagi karyawan PT Nurtanio, yang kini dikenal sebagai PT Dirgantara Indonesia, baik sebagai rumah dinas maupun hunian milik pribadi. Namun saat ini, kepemilikan dan peruntukan bangunan tersebut telah bergeser secara signifikan.

Sebagian besar unit hunian kini sudah sepenuhnya beralih fungsi menjadi milik pribadi para pensiunan, ahli waris, atau masyarakat luas, sehingga kawasannya menjadi lebih terbuka untuk umum. Sementara itu, hanya sebagian kecil unit saja yang statusnya masih dipertahankan sebagai rumah dinas aktif bagi pekerja yang memenuhi syarat.

Kompleks hunian vertikal ini berdiri kokoh dengan sembilan blok rumah susun berlantai empat, yang menampung total 864 unit hunian bertipe 36. Setiap bloknya dirancang secara simetris, menaungi 64 unit rumah yang terbagi rata ke dalam empat tingkat bangunan.

Dengan luas 36 meter persegi untuk setiap unitnya, ruang-ruang ini awalnya didesain sebagai tempat bernaung yang hangat bagi keluarga kecil yang terdiri dari ayah, ibu, dan dua hingga tiga anak yang masih belia.

Mengutip dari penelitian Maria Fransiska Fantur berjudul "Kajian Pengelolaan Persampahan di Rumah Susun Studi Kasus: Rumah Susun Sarijadi Kota Bandung" 2017, menyebutkan bahwa fasilitas di sekitarnya mencakup area niaga, fasilitas pendidikan, kesehatan, dan pelayanan umum, sehingga penghuni dapat memenuhi kebutuhan harian tanpa harus terlalu jauh dari hunian. Ruang antarblok juga dimanfaatkan untuk utilitas lingkungan, termasuk jalur sirkulasi dan area penunjang.

2. Rusunawa Cingised

Rusunawa Cingised berada di Jalan Cingised, Kelurahan Cisaranten Kulon, Kecamatan Arcamanik. Mengutip dari jurnal Sevira Julistia dan Ria Haryatiningsih berjudul "Preferensi Penghuni Rusunawa Cingised Kota Bandung dalam Memilih Lokasi Tempat Tinggal" 2023, menyebutkan bahwa pembangunannya dimulai pada 2005, sementara penempatan sebagian penghuni berlangsung bertahap sejak 2008 hingga 2014.

Rusun ini dibangun untuk menyediakan hunian layak bagi warga, terutama karena kawasan sekitarnya kerap menghadapi masalah banjir. Dalam pengembangannya, isu yang lebih banyak muncul bukan konflik fisik, melainkan persoalan pengelolaan dan pemanfaatan hunian pascapembangunan. Namun, dari sisi tata ruang, Cingised dirancang cukup lengkap.

Selain itu, kompleksnya memiliki lima gedung, kantor unit pengelola, masjid, ruang pertemuan terbuka, pos keamanan, lapangan basket, lapangan futsal, tempat pembuangan sampah sementara, parkir, pertokoan, dan taman. Terdapat pula ruang terbuka hijau seluas sekitar 316 meter persegi di tengah blok rusun.

3. Rusunawa Rancaili

Rusunawa Rancaili, yang juga sering ditulis Rancacili, dibangun oleh Kementerian Perumahan Rakyat pada 2008. Blok pertama merupakan twin block yang kemudian diikuti pembangunan dua blok lainnya pada 2013. Melansir dari laman resmi Pemerintah Kota Bandung bahwa rusun ini mulai dihuni oleh puluhan kepala keluarga setelah tahap awal pembangunannya selesai.

Rusunawa ini juga dikenal sebagai lokasi fasilitasi bagi warga yang memerlukan penempatan sementara. Pada 2022, sejumlah warga difasilitasi menuju Rancacili dan ditempatkan secara gratis selama enam bulan sebagai bagian dari program pemerintah.

Hal ini menunjukkan fungsi rusunawa tidak hanya sebagai hunian sewa jangka panjang, tetapi juga sebagai instrumen penanganan permukiman dan relokasi. Fasilitas umumnya mengikuti pola rusunawa pemerintah, yakni unit hunian sederhana, ruang pengelola, area keamanan, serta ruang bersama untuk aktivitas warga.

4. Rusunawa Sadang Serang

Rusunawa Sadang Serang memiliki kisah yang sangat berkaitan dengan penataan kawasan Babakan Siliwangi dan Sungai Cikapundung. Mengutip dari beberapa sumber, bangunan ini dibangun oleh Kementerian Pekerjaan Umum melalui Direktorat Jenderal Cipta Karya pada akhir 2008 hingga 2009, dengan satu twin block berisi 99 unit hunian tipe 24 meter persegi. Pemerintah Kota Bandung berperan dalam penyiapan lahan.

Konflik atau ketegangan sosial di rusun ini lebih berkaitan dengan proses relokasi. Warga Babakan Siliwangi yang sebelumnya tinggal di bantaran Sungai Cikapundung direlokasi ke Sadang Serang pada Oktober 2015, dalam rangka proyek Teras Cikapundung.

Sebelumnya, rusun tersebut sempat kosong cukup lama sehingga sejumlah bagian bangunan mengalami kerusakan akibat minimnya perawatan. Kini, fasilitas sanitasi meliputi air bersih, persampahan, pengelolaan air limbah, dan drainase, sedangkan unit hunian dilengkapi ruang keluarga, dapur, kamar mandi, serta teras.

5. Rumah Susun Industri Dalam

Rumah Susun Industri Dalam terletak di RW 08, Kelurahan Arjuna, Kecamatan Cicendo, Kota Bandung. Berdasarkan jurnal karya Aan Mochammad Abdullah berjudul "Keberlanjutan Pengelolaan Rumah Susun Indal Melalui Kolaborasi Lintas Stakeholders" (2024), menyebutkan bahwa pembangunan Rusun Indal diprakarsai pada tahun 1992 oleh Pemerintah Pusat, Pemerintah Provinsi Jawa Barat, dan Pemerintah Kota Bandung melalui program peremajaan kota untuk mengatasi masalah permukiman kumuh.

Pembangunannya semula direncanakan di atas lahan seluas 2,4 hektare, namun yang terealisasi hanya 3 blok hunian di atas lahan seluas sekitar 4.000 m². Rusun ini memiliki keunggulan lokasi yang strategis di pusat kota dengan aksesibilitas tinggi terhadap berbagai aktivitas ekonomi dan fasilitas publik.

Di antaranya dekat dengan Stasiun Bandung, Bandara Husein Sastranegara, serta kawasan perbelanjaan. Fasilitas pendukung di kawasan ini mencakup sekolah, tempat ibadah (musala), posyandu, warung, kios, dan sarana kebutuhan sehari-hari lainnya.

Sejak mulai dihuni sekitar tahun 1992, Rumah Susun Indal belum memiliki kejelasan status kepemilikan dan legalitas lahan. Hal ini menyebabkan pengelolaannya dilakukan secara mandiri oleh warga melalui Persatuan Penghuni Rumah Susun (PPRS) Indal, yang dalam perkembangannya menghadapi kendala operasional sehingga memicu penurunan kualitas pelayanan dan kondisi lingkungan hunian.

6. Rusunawa Kejati Jawa Barat

Mengutip laman resmi Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (Kemen PKP), peletakan batu pertama (groundbreaking) proyek ini telah dilaksanakan pada Januari 2026 di atas lahan seluas 4.145 meter persegi yang bertempat di Jalan Babakan Sari III, Kecamatan Kiaracondong, Kota Bandung. Kompleks perumahan ini dibangun dalam bentuk 1 tower setinggi 2 lantai dengan total kapasitas 44 unit hunian tipe 36.

Mengutip dari beberapa sumber lainnya, hunian dinas dengan skema sewa ini diprioritaskan khusus bagi pegawai ASN Kejati Jabar golongan II dan III-A (staf non-jaksa) yang belum memiliki rumah tinggal pribadi di wilayah Jawa Barat guna mengoptimalkan efisiensi kerja mereka.

Setiap unit hunian tipe 36 didesain secara modular mencakup dua kamar tidur, ruang tamu, dapur, kamar mandi, serta ruang cuci dan jemur. Hunian tersebut juga telah dilengkapi dengan mebel terintegrasi.

Untuk fasilitas bersama, publikasi resmi Kementerian PKP mencatat keberadaan sarana pelengkap terpadu meliputi balai warga dan ruang serbaguna, musala, minimarket internal, area parkir komunal berkapasitas 24 unit mobil dan 46 unit sepeda motor.