Rumah Mungil Seharga Rp8,8 Miliar, Apa Istimewanya?

Memiliki rumah mungil memang bisa menjadi pilihan untuk tinggal di kota besar yang lahannya terbatas. Namun, jika harganya selangit, apakah masih sepadan?

Contohnya hunian yang ada di New Jersey, Amerika Serikat. Sebuah rumah kecil dengan satu kamar mandi dan satu kamar tidur dijual seharga US$ 499.000 alias Rp 8,8 miliar (kurs Rp 17.831). Luas rumahnya bahkan tidak ditampilkan di situs jual beli.

Ternyata bukan hanya sekadar luasnya saja, harga rumah itu mahal karena faktor lokasinya yang strategis. Dilansir dari New York Post, rumah itu berada di wilayah Bogota yang dekat dengan Kota New York. Tak hanya itu, di wilayah tersebut juga jarang ada rumah dijual sehingga membuat permintaan meningkat.

"Bogota dan wilayah Bergen County secara keseluruhan masih memiliki tingkat persediaan yang sangat rendah, yang dapat mendorong harga rumah lebih tinggi," kata ekonom senior di Realtor.com, Hannah Jones, dikutip dari detikProperti dari New York Post.

Menurutnya, jarangnya rumah yang dijual di sana bisa membuat calon pembeli mengambil peluang membeli properti di area tersebut, terlebih lokasinya dekat dengan Kota New York.

"Dengan hanya segelintir rumah yang dijual, beberapa pembeli mungkin melihat ini sebagai peluang untuk mendapatkan properti di area yang sangat diminati, yang berlokasi strategis di wilayah New York City yang lebih luas," ujarnya.

Menurut data Realtor.com, hanya ada 5 rumah yang dijual di Bogota pada Mei 2026. Jumlah ini menurun dibandingkan masa sebelum pandemi yang sekitar 20 rumah dijual dalam suatu waktu.

Meski harganya terlihat mahal, namun harga tersebut masih di bawah median harga jual di wilayah tersebut. Di sana, median harga jualnya mencapai US$ 700.000 atau sekitar Rp 12,4 miliar.

Rumah mungil ini dinilai cocok untuk pemilik rumah pertama yang ingin memiliki hunian di area yang sedang naik daun, atau bagi mereka yang ingin tinggal di rumah yang lebih ringkas.

Rumah tersebut dibangun pada 2023, memiliki perabotan dan sentuhan akhir yang modern di seluruh bagiannya. Banyaknya jendela memungkinkan sinar matahari masuk ke dalam untuk memberikan kesan yang lebih luas.

Artikel ini telah tayang di detikProperti