Membongkar rumah atau merobohkan rumah biasanya dilakukan saat kamu berencana ingin renovasi rumah. Jika kamu berencana ingin merobohkan rumah, jangan pernah sepelekan biayanya. Hal ini dilakukan agar mencegah pengeluaran yang fantastis.

Meski demikian, asumsi mengenai membongkar rumah membutuhkan budget besar tidak selalu benar. Pasalnya, total biaya sangat bergantung pada luas tanah maupun bangunan yang digunakan untuk membangun rumah kalian.

Hal itu tergantung juga dengan perencanaan kamu. Apakah kamu ingin membongkar rumah sebagian untuk melakukan renovasi pada ruangan tertentu,atau bahkan merobohkannya secara total.

Sebagai gambaran tentang biaya pembongkaran rumah. Berikut contoh hitung-hitungan biaya membongkar rumah terbaru per meter perseginya.

Perhitungan Biaya Bongkar Rumah

Untuk mengetahui rancangan anggaran pembiayaan membongkar rumah, berikut biaya jumlah biaya dan hal apa saja yang perlu kamu pertimbangkan saat membongkar rumah. Melansir dari Pindah Lubang, Selasa (5/12/2023), berikut hitung-hitungan biaya bongkar rumah ukuran 80 m2.

Contoh Hitung-hitungan Biaya Bongkar Rumah Ukuran 80 m2

Pembongkaran Rangka Atap Kayu : Rp.25,000 per m2 x 80 m2 = Rp 2.000.000
Bongkar Atap : Rp.37,500 per m2 x 80 m2 = Rp 3.000.000
Pembongkaran Dinding : Rp.23,000 per m2 X 80 m2 = Rp 1.840.000
Bongkar Plafon : Rp.20,000 per m2 x 80 m2 = Rp 1.600.000
Pembongkaran Jendela / Pintu (10 unit) : Rp 150.000 per unit= Rp 1.500.000
Bongkar Keramik : Rp.30,000 per m2 x 80 m2 = Rp 2.400.000
Pembersihan Sisa Bongkaran : Rp 17.000 per m2 x 80m2 = 1.360.000

Total biaya = Rp 13.700.000

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Bongkar Rumah

Secara umum biaya bongkar rumah tidak mungkin menghasilkan perhitungan angka secara detail seperti informasi di atas. Pasalnya, pemilik rumah maupun tukang bangunan akan membicarakan terlebih dahulu soal hal-hal yang harus diperhitungkan dari objek terkecil sampai terbesar sekalipun.

Berikut beberapa faktor yang mempengaruhi biaya bongkar rumah.

1. Mempertimbangkan Lokasi Rumah yang Perlu Ditempuh

Hal ini dikarenakan penyedia jasa tidak mungkin memasang harga sembarangan tanpa melihat kondisi perjalanan dari awal hingga tempat tujuan. Apabila rumah kalian berada di wilayah sempit, dipastikan biaya membongkar rumah semakin besar. Pastikan akses perjalanannya tidak sulit supaya penyedia jasa bongkar rumah bisa menghemat waktu untuk menuntaskan pekerjaannya.

2. Luas Bangunan

Hitungan per meter yang digunakan sebagian besar penyedia jasa tukang bangunan akan setara dengan luas bangunan rumah kalian. Tak hanya itu, luas bangunannya pasti berdampak terhadap estimasi waktu pengerjaan yang dibutuhkan. Seandainya rumah kamu berukuran besar bahkan dua lantai atau lebih, maka budget yang dipasang tukang bangunan kemungkinan akan semakin besar menyesuaikan dengan luas bangunan tersebut.

Tak bisa dipungkiri bahwa harga membongkar rumah bukan didasari lokasi dan luas bangunan saja, namun juga bahan material bangunan yang kalian gunakan. Pada dasarnya tingkat kesulitan merobohkan semua rumah akan didasari pada material yang dipakai oleh tukang bangunan atau arsitek. Meski begitu, sebuah rumah yang usianya lebih tua masih diklaim mampu dihancurkan lebih cepat dan mudah dengan biaya murah daripada bangunan baru.

3. Mengurangi Harga Jasa Bongkar Bangunan

Seandainya kamu memutuskan untuk tidak memakai bahan material tersisa dari hasil pembongkarannya, maka bisa diambil dan dinilai agar dapat mengurangi biaya membongkar rumah dari biaya sebelumnya.

Misal perhitungan akhir sebelumnya adalah Rp 8 juta, kamu pasti cukup menghabiskan budget sekitar Rp 5 juta sampai Rp 6 juta lantaran sisa bahan bangunan sudah dikurangi.

Demikian hitung-hitungan biaya bongkar rumah. Semoga bermanfaat!

Buat detikers yang punya permasalahan seputar rumah, tanah atau properti lain. Baik itu berkaitan dengan hukum, konstruksi, pembiayaan dan lainnya, tim detikProperti bisa bantu cari solusinya. Kirim pertanyaan Kamu via email ke tanya@detikproperti.com dengan subject 'Tanya detikProperti', nanti pertanyaan akan dijawab oleh pakar.