.webp)
Nasib pasar kondominium sepanjang 2025 tidak mengalami perubahan jika dibandingkan kondisi pasar di 2024. Kondisinya agak terpuruk jika dilihat dari grafik perkembangan pasar yang dihimpun JLL Indonesia dari 2015 di mana terus mengalami penurunan dari segi permintaan dan ketersediaan.
"Ini adalah pasar yang agak menantang untuk kondominium. Harga pada dasarnya stagnan untuk periode yang sama. Tahun 2025 tidak terkecuali," ujar Head of Research JLL Indonesia, James Taylor dalam acara JLL Media Briefing, di Jakarta.
Pada kuartal keempat tahun 2025 tidak ada peluncuran kondominium baru. Proyek baru yang diluncurkan terakhir kali pada kuartal ketiga.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Pengembang terus memfokuskan upaya mereka pada penjualan stok yang ada daripada meluncurkan menara atau proyek baru," katanya.
Meskipun begitu, aktivitas penjualan tetap ada. Sebagian besar didorong oleh unit-unit di proyek-proyek yang berlokasi strategis dan hampir selesai. Proyek ini tetap dinantikan karena adanya keterjaminan penyelesaian pembangunan.
Selain itu, pada beberapa area, terutama yang dekat dengan permukiman padat dan lokasi strategis yang tetap laris manis. Lokasi gedung yang berada di dekat kampus juga diminati, meski fungsinya bukan sebagai hak milik, melainkan disewakan.
"Itu berarti mereka masih memberikan penjualan yang cukup aktif, di mana biasanya digunakan untuk disewakan atau untuk tujuan lain. Jadi sebenarnya, untuk beberapa kondominium yang memiliki target sendiri, kami melihat bahwa mereka masih cukup aktif, bergerak meskipun ada hal-hal lain yang mungkin terjadi sesuai dengan tren saat ini," jelasnya.
Meskipun kondisi pasar lesu, harga kondominium tidak mengalami perubahan pada kuartal akhir 2025. Banyak pengembang memilih untuk bertahan dengan harga saat ini untuk menarik pembeli.
Dalam data JLL Indonesia Media Briefing 2Q25 juga menyebutkan terdapat kurang lebih 184.400 unit hunian kondominium yang sudah selesai dibangun dan 2.400 unit yang masih dalam pembangunan.
(aqi/zlf)
