Siapa yang nggak mau tinggal di Menteng? Kawasan elit ibu kota yang identik dengan hunian para pejabat.

Ya, punya rumah di Menteng kerap menjadi impian banyak orang. Suasana asri serta hunian yang luas tentu bisa membuat penghuni rumah merasa nyaman.

Akan tetapi, tak sembarangan orang yang bisa tinggal di sana. Terkenal sebagai kawasan elit ibu kota, kira-kira berapa ya harga tanah di Menteng?

Associate Director Research & Consultancy Department PT Leads Property Services Indonesia Martin Samuel Hutapea mengungkapkan bahwa harga tanah di Menteng bisa tembus hingga Rp 100 juta per meter persegi.

"Jadi biasanya sih Menteng itu kisarannya up to sampai Rp 100 juta. Tapi yang Rp 80-90 juta sebenarnya juga ada," ujarnya kepada detikcom, Rabu (28/5/2025).

Sementara itu, untuk harga rumahnya bisa berada di kisaran puluhan miliar Rupiah, sekitar mulai dari Rp 40 miliar. Harga tersebut, kata Martin, sebagian besar karena mahalnya harga tanah di Menteng.

Jika dibandingkan dengan kawasan elit Jakarta lainnya, Pondok Indah misalnya, harga tanah di Menteng masih jauh lebih mahal. Martin mengungkapkan bahwa harga tanah di Pondok Indah saat ini sekitar 10-20 persen lebih rendah dibandingkan Menteng atau mulai Rp 40 juta per meter.

Mahalnya harga tanah di Menteng bukan tanpa alasan. Hal itu karena sedari awal, area tersebut sengaja dibangun sebagai perumahan elit yang menunjang kehidupan pejabat sejak era kolonial Belanda.

"Ya karena sudah terlanjur dari awal itu dipenuhi komunitas pebisnis dan pemerintah. Zaman dulu kan mainnya kan orang-orang pejabat ya, di Menteng dari awal, kemudian pebisnis-pebisnis juga ada di sana," tuturnya.

Belum lagi, komunitas yang sudah terbangun di sana cukup eksklusif dan cenderung setara. Ia juga mengatakan, orang-orang bisa membeli rumah di sana bukan orang sembarangan, seperti pejabat, pemilik bisnis maupun pabrik besar.

"Kita bilang itu (pemilik hunian di Menteng) HNWI, High Net Worth Individual," katanya.

Sebagai informasi, HNWI merupakan individu yang kekayaan bersihnya, tidak termasuk residen utama, lebih dari US$ 1 juta atau Rp 16,3 miliar (kurs Rp 16.371).

Punya pertanyaan soal rumah, tanah atau properti lain? detikProperti bisa bantu jawabin. Pertanyaan bisa berkaitan dengan hukum, konstruksi, jual beli, pembiayaan, interior, eksterior atau permasalahan rumah lainnya.

Caranya gampang. Kamu tinggal kirim pertanyaan dengan cara klik link ini