Dalam era urbanisasi yang pesat, proyek mixed-use semakin menjadi pilihan bagi investor dan pengembang. Dengan menggabungkan fungsi residensial, komersial, dan ruang publik, proyek ini tidak hanya menawarkan kenyamanan bagi penghuninya, tetapi juga menciptakan lingkungan yang dinamis dan terintegrasi.

Apa Itu Proyek Mixed-Use?

Proyek mixed-use adalah pendekatan pembangunan dengan menggabungkan berbagai fungsi dalam satu lokasi, seperti area tempat tinggal, ruang perkantoran, dan fasilitas komersial seperti toko, restoran, dan ruang publik. Penggabungan ini bertujuan untuk menciptakan lingkungan yang multifungsi dan memudahkan akses bagi pengguna.

Keuntungan dari Proyek Mixed-Use

Salah satu keuntungan dari proyek mixed-use adalah kemampuannya untuk menarik beragam karakteristik pengguna, misalnya saja keluarga, profesional muda, maupun pensiunan. Mereka dapat menemukan sesuatu yang sesuai dengan kebutuhan mereka di lingkungan ini melalui kombinasi fungsi yang beragam.

Efisiensi ruang

Dengan menggabungkan berbagai fungsi dalam satu lokasi, proyek mixed-use mengoptimalkan penggunaan ruang dan mengurangi kebutuhan untuk bepergian jauh. Dilansir dari jpi.or.id.com, mixed-use atau mixed-use building adalah konsep bangunan yang menggabungkan berbagai fungsi dan penggunaan dalam satu bangunan. Dalam satu struktur, dapat terdapat fungsi seperti hunian, perkantoran, pendidikan, pusat perbelanjaan, tempat rekreasi, serta fungsi-fungsi lainnya. Model seperti ini sangat relevan dalam menghadapi tantangan mobilitas di kota-kota besar.

Peningkatan Nilai Properti

Nilai properti mixed-use cenderung meningkat lebih cepat dibandingkan dengan properti tradisional. Permintaan yang tinggi dan daya tariknya sebagai lingkungan yang lengkap berkontribusi pada kenaikan nilai ini.

Zonasi yang Fleksibel

Pastikan bahwa peraturan zonasi memungkinkan pengembangan multifungsi. Kerja sama dengan pihak berwenang dan pemangku kepentingan dapat mempermudah proses ini, sehingga proyek dapat berjalan sesuai rencana.

Desain yang Terintegrasi

Rancangan proyek harus memfasilitasi interaksi antar pengguna. Ruang publik yang nyaman antara gedung residensial dan komersial serta taman dan jalur pejalan kaki, dapat meningkatkan pengalaman pengguna.

Fasilitas Publik

Menyediakan fasilitas publik seperti taman, jalur sepeda, dan ruang terbuka adalah kunci untuk meningkatkan kualitas hidup penghuni. Ruang hijau dan fasilitas komunitas mendorong keterlibatan dan interaksi sosial.

Contoh sukses dari proyek mixed-use adalah Hudson Yards, New York. Proyek yang merupakan salah satu yang terbesar di AS ini menggabungkan perumahan, perkantoran, dan ruang publik dalam satu area yang terpadu. Adapula Torre Glories di Barcelona, Spanyol, yang menawarkan kombinasi antara ruang komersial dan residensial dengan desain inovatif.

Video: Batalnya Usulan Rumah Subsidi 18 Meter

Video: Batalnya Usulan Rumah Subsidi 18 Meter