.webp)
Renovasi rumah biasanya dilakukan untuk memperbaiki sekaligus memperindah hunian sehingga menjadi lebih nyaman dan menarik ya. Namun, tak semua renovasi itu bagus, ada perubahan yang justru bisa menurunkan nilai jualnya.
Ketika hendak renovasi, pastikan membuat perencanaan dengan matang. Nah, salah satu yang perlu dipertimbangkan adalah dampak terhadap nilai rumah.
Lantas, apa saja kesalahan renovasi yang bikin harga rumah turun? Berikut ini penjelasannya, dikutip dari This is Money.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
1. Terlalu Banyak Dekorasi Personal
Co-founder Sam Conveyancing, Andrew Boast mengatakan dekorasi yang terlalu personal itu kurang disukai calon pembeli. Misalnya memilih warna cat yang terang atau motif ubin yang mencolok justru membuat calon pembeli merasa harus mengubah lagi dekorasi rumah. Lebih baik pilih makeover yang netral.
2. Upgrade Terlalu Mewah
Pastinya penghuni ingin menggunakan material terbaik untuk merenovasi rumah impiannya. Akan tetapi, upgrade yang terlalu mahal bisa tidak cocok dengan calon pembeli.
"Dapur mewah atau kamar mandi spa di lingkungan yang pembelinya tidak mungkin membayar premium bisa membuat properti tersebut terlalu mahal dan tidak terjual," kata Boast dikutip dari This is Money.
3. Mengurangi Kamar Tidur
Selain itu, kesalahan paling umum adalah mengurangi kamar tidur. Contohnya kamar dibobok untuk memperluas ruangan lain atau mengubah fungsi tempat tidur untuk hal lain.
Mengurangi jumlah kamar tidur dapat mengurangi potensi penjualan. Pasalnya, salah satu pertimbangan saat beli rumah adalah jumlah kamar.
4. Renovasi Tanpa Izin Bangun
Pemilik bisa menaikkan nilai jual rumah dengan menambah ruangan di rumah. Tapi, pastikan melakukan renovasi dengan mengantongi izin bangun seperti persetujuan bangunan gedung (PBG). Jika tidak ada izin, justru penjualan rumah bisa bermasalah.
5. Mengubah Garasi
Garasi yang direnovasi menjadi ruang tambahan sehingga menghilangkan lahan parkir dapat mengurangi nilai properti. Sebab, fitur ini biasanya cukup diprioritaskan oleh pencari rumah.
6. DIY Gagal
Terkadang pemilik rumah memilih renovasi rumah sendiri alias DIY (do it yourself) untuk menghemat biaya renovasi. Namun kalau hasilnya kurang bagus, rumah bakal terkesan belum tuntas dan murah.
Itulah beberapa kesalahan saat renovasi rumah. Semoga bermanfaat!
